社科院：房价只涨不跌的时代已经过去了

“房价只涨不跌的时代已经过去了。”

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12月1日，中国社会科学院金融战略研究所住房大数据项目组发布了《中国住房大数据分析报告（2020年）-城市住房价格预测和住房企业品牌价值测算》（以下简称为报告）。报告指出，对当地房价的监测和预测将成为市场监测和预测的重要方面。

廊坊新房价格较高峰下降46.9％

2020年，整个房地产市场将呈现下降趋势。报告监测的城市中，部分城市的房价将在2020年有所下降。根据潍坊指数的监测，从2019年10月至2020年10月，有9个城市的年度下降幅度为超过5％，并且年度最高降幅为9％。

根据壳牌研究所的数据，从2020年1月到2020年11月，在66个城市的新房市场中，逐步交易的房屋数量减少5.2％，总交易面积超过下降5.4％。下降幅度较早的10每月缩小了1.1-1.5个位数。

“房价只涨不跌的时代已经过去了。”

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12月1日，中国社会科学院金融战略研究所住房大数据项目组发布了《中国住房大数据分析报告（2020年）-城市住房价格预测和住房企业品牌价值测算》（以下简称为报告）。报告指出，对当地房价的监测和预测将成为市场监测和预测的重要方面。

廊坊新房价格较高峰下降46.9％

2020年，整个房地产市场将呈现下降趋势。报告监测的城市中，部分城市的房价将在2020年有所下降。根据潍坊指数的监测，从2019年10月至2020年10月，有9个城市的年度下降幅度为超过5％，并且年度最高降幅为9％。

根据壳牌研究所的数据，从2020年1月到2020年11月，在66个城市的新房市场中，逐步交易的房屋数量减少5.2％，总交易面积超过下降5.4％。下降幅度较早的10每月缩小了1.1-1.5个位数。